Показатели по количеству предлагаемых к покупке апартаментов в Москва-Сити в третьем квартале увеличились почти на 25%

В рамках ММДЦ «Москва-Сити» состоянием на начало ноября 2016 года апартаментное предложение составило 806 лотов, тем самым увеличившись на 23%, если сравнивать с началом второго квартала. Данный показатель объясняется тем, что в Башне № 1 комплекс Neva Towers появились новые объемы и в МФК IQ-квартал вышли на рынок этажи с 5 по 12. Порядка 65% от всего предложения – это лоты с отделкой.

Специалисты компании произвели подсчеты и смогли выяснить, что средняя стоимость этого сегмента на каждый м2 апартаментов составляет 8,6 тысяч долларов или же 567,1 тысяч рублей. Статистика доказывает, что в сравнении с началом второго квартала 2016 года цена в долларах снизилась на 6%, а в рублях – на 5. Еще в начале 2 квартала более чем 80% лотов от общего предложения оценивались в долларе.
Сегодня же данный показатель составил 65%. Изменение соотношения стало настолько существенным за счет того, что с рублевым ценообразованием вышли новые внушительные объемы апартаментов – МФК «IQ-квартал», разместившийся на восьми этажах (с 5 по 12) и Башня №1 в составе Neva Towers- комплекса.

Диапазон площадей, который находится в продаже на первичном рынке, также достаточно широк: так, в комплексе «IQ-квартал» можно приобрести помещения от 32,1 м23, а «Башне Федерации» – до 370 м2.

С того момента, как летом 2016 года вышло новое предложение, его структура также была существенно изменена. По ее состоянию на начало 2 квартала 2016 года, на предложения, площадь которых составила до 100 м2, приходилось 45% общего объема. Сейчас этот показатель достиг 58%. При этом, за счет того, что сосредоточенность спроса стоит именно в этой категории, данные площади «вымываются» гораздо быстрее. Кроме того, с бюджетной стороны структура была также изменена: в сообщении добавляется, что апартаментная доля в бюджете до 1,5 миллиона долларов выросла на 8%.