Показатели по количеству предлагаемых к покупке апартаментов в Москва-Сити в третьем квартале увеличились почти на 25%

Показатели по количеству предлагаемых к покупке апартаментов в Москва-Сити в третьем квартале увеличились почти на 25% В рамках ММДЦ «Москва-Сити» состоянием на начало ноября 2016 года апартаментное предложение составило 806 лотов, тем самым увеличившись на 23%, если сравнивать с началом второго квартала. Данный показатель объясняется тем, что в Башне № 1 комплекс Neva Towers появились новые объемы и в МФК IQ-квартал вышли на рынок этажи с 5 по 12. Порядка 65% от всего предложения – это лоты с отделкой.

Специалисты компании произвели подсчеты и смогли выяснить, что средняя стоимость этого сегмента на каждый м2 апартаментов составляет 8,6 тысяч долларов или же 567,1 тысяч рублей. Статистика доказывает, что в сравнении с началом второго квартала 2016 года цена в долларах снизилась на 6%, а в рублях – на 5. Еще в начале 2 квартала более чем 80% лотов от общего предложения оценивались в долларе.
Сегодня же данный показатель составил 65%. Изменение соотношения стало настолько существенным за счет того, что с рублевым ценообразованием вышли новые внушительные объемы апартаментов – МФК «IQ-квартал», разместившийся на восьми этажах (с 5 по 12) и Башня №1 в составе Neva Towers- комплекса.

Диапазон площадей, который находится в продаже на первичном рынке, также достаточно широк: так, в комплексе «IQ-квартал» можно приобрести помещения от 32,1 м23, а «Башне Федерации» – до 370 м2.

С того момента, как летом 2016 года вышло новое предложение, его структура также была существенно изменена. По ее состоянию на начало 2 квартала 2016 года, на предложения, площадь которых составила до 100 м2, приходилось 45% общего объема. Сейчас этот показатель достиг 58%. При этом, за счет того, что сосредоточенность спроса стоит именно в этой категории, данные площади «вымываются» гораздо быстрее. Кроме того, с бюджетной стороны структура была также изменена: в сообщении добавляется, что апартаментная доля в бюджете до 1,5 миллиона долларов выросла на 8%.

Топ объекты

Смотреть больше

Продажа апартамента под офис 185 м2 - 29 этаж

ID:
116
Стоимость:
490 621 р/м2
Площадь:
185 м2
Вид:
На восток и башни Сити 
Общая стоимость:
90 760 000 р
подробнее

Продажа апартамента 185 м2 - 25 этаж

ID:
91
Стоимость:
506 000 р/м2
Площадь:
185 м2
Вид:
Вид на набережную Москва-Реки 
Общая стоимость:
94 000 000 р
подробнее

Продажа апартамента 183 м2 - 23 этаж

ID:
86
Стоимость:
816 104 р/м2
Площадь:
183 м2
Вид:
Вид на набережную Москва-Реки 
Общая стоимость:
150 000 000 р
подробнее

Аренда апартамента 198 м2 - 22 этаж

ID:
99
Стоимость:
450 000 р/мес
Площадь:
198 м2
Вид:
Набережная Москва-реки, Кутузовский проспект 
подробнее

Продажа апартамента 109 м2 - 48 этаж

ID:
87
Стоимость:
872 000 р/м2
Площадь:
109 м2
Вид:
Вид на набережную Москва-Реки 
Общая стоимость:
95 000 000 р
подробнее

Продажа апартамента 224 м2 - 42 этаж

ID:
68
Стоимость:
379 000 р/м2
Площадь:
224  м2
Вид:
На Сити и восточную часть города 
Общая стоимость:
85 000 000 р
подробнее

Продажа пентхауса 250 м2 с терассой – 62 этаж

ID:
115
Стоимость:
1 600 000 р/м2
Площадь:
250 м2
Вид:
круговая панорама на город 
Общая стоимость:
400 000 000 $
подробнее

Аренда апартамента 227 м2 - 24 этаж

ID:
108
Стоимость:
500 000 р/мес
Площадь:
227 м2
Вид:
Вид на Белый Дом, гостиницу Украина 
подробнее

Продажа апартамента под офис 186 м2 - 33 этаж

ID:
117
Стоимость:
529 462 р/м2
Площадь:
186 м2
Вид:
На восток и башни Сити 
Общая стоимость:
98 480 000 р
подробнее

Продажа апартамента 190 м2 - 38 этаж

ID:
118
Стоимость:
684 210 р/м2
Площадь:
190 м2
Вид:
На Сити и запад 
Общая стоимость:
130 000 000 р
подробнее

Продажа апартамента 189 м2 - 34 этаж

ID:
119
Стоимость:
907 647 р/м2
Площадь:
189 м2
Вид:
На Москва-реку и Кутузовский пр-кт 
Общая стоимость:
171 546 000 р
подробнее